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美年輕人購屋 也是靠爸族！

自由時報自由時報 – 2014年9月29日 上午6:11

編譯盧永山／特譯

台灣平均薪資倒退至15年前水準，大都會房價持續飆漲，很多年輕人若要買房，得靠父母資助才能圓夢，美國也有類似情況，這也成為美國房市復甦的一大助力。

根據美國房地產經紀人協會（NER）調查，去年美國首購族有27%獲得長輩或親友資助頭期款，高於2012年的24%，與2009年的最高紀錄相當。

今年這個數字可能持續升高，因美國年輕人仍背負龐大學貸，又很難找到高品質工作，加上銀行業實施更嚴格的貸款規定，要求首購族繳交更高的頭期款。在此同時，股市和房價回漲，讓他們父母有更多本錢資助小孩購屋。

27%首購族獲長輩資助

北卡羅萊納州富國證券經濟學家坎恩（Anika Khan）表示：「若沒有這些家長，美國經濟復甦難以支撐。資助首次購屋者，房市將持續復甦。」

聯準會7月發布「2013年經濟幸福報告」指出，沒有能力支付頭期款，是很多美國人寧租屋不買房的主因。報告也顯示，去年有10%的租屋族想要購屋。

而NAR調查發現，去年54%的首購族表示，他們因為得償還學貸，無法存到足夠的頭期款，因此延後購屋時間；7月美國購買中古屋者中，首購族占29%，低於歷史平均的約40%。

維吉尼亞洲房仲業者Prudential Towne Realty經紀人拜斯登（Deborah Baisden）表示，越來越多首購族得到現金資助，尤其是父母對小孩的資助。

工作難找 年輕人難購屋

拜斯登指出：「因為背負學貸和很難找到高品質工作，年輕人越來越難購屋，而我們發現，有越來越多家長給小孩現金。」

根據華府智庫進步政策研究中心（PPI）分析美國人口普查局的資料，2007至2012年間，美國擁有全職工作的18至34歲大學畢業生，經通膨調整後的平均年薪減少3300美元。

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