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預售屋市況冷　低價「廣告戶」拚搶客

TVBS作者黃宇潔 | TVBS – 2014年9月19日 下午12:23

>有選舉又有政策打壓，房市狀況熱度不如以往，於是不少建商打出低價廣告戶，想刺激買氣，主要是挑局格差、採光不好，或是坪數小的物件拋出低價訊息，甚至強打工程零付款，代銷業者說，可以有效加速短期來客組數成長一成左右。>>

每坪88.8萬廣告戶比開價110萬還便宜近2成，大紅色布條超級顯眼，大安區預售屋搶客真的花招百出，有建案甚至強調工程零付款，目的不外乎就是想快速累積來客數。

代銷業處長潘是諭：「有廣告戶當然短期間是有些刺激作用，所以很多客人是直接點名，有沒有廣告戶他們要來參考要來購買，那大概會多個一成(來客數)。」

所以業主寧願先建後售試水溫，同時強打低價廣告戶，招攬吸客，也有建案強調低自備款，讓你馬上入住，甚至新店區的高樓層廣告戶1坪42.9萬，跟45萬的開價相比等於打了95折，淡水更是下猛藥，乾脆降到1字頭。

代銷業處長潘是諭：「坪數小一點的、格局差一點的，採光面不好的，來做一些價格優惠。」

破壞行情的價碼，業主和代銷其實都急了，因為預售屋在限制貸款成數，又擴大信用管制區的條件下，買氣大幅縮手，現在也只能靠噱頭吸睛衝業績。

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