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雙北房貸壓力 高過東京首爾
自由時報自由時報 – 2014年11月19日 上午6:11
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕對照國際最新發布資料，雙北市的房價所得比、貸款負擔率均超越日本東京、南韓首爾，可支配所得卻不如這兩個地區，造成雙北市的購屋負擔加倍沉重。
以貸款負擔率來看，雙北市分別達六十．三七％、五十四、二四％，均列入民眾負擔能力過低的縣市，更超越香港的五十．四二％、東京的四十．八四％、首爾的三十九．三四％，僅較上海等中國部分一線城市來得低。
內政部房價負擔能力指標統計報告主持人之一、德明財經科技大學副教授花敬群指出，北市房價所得比連兩季下滑，除可能是北市房價真的下跌外，也有可能是因薪水無法大幅增長、民眾負擔能力有限，轉而屈就於「小、老、差」的住宅，主因是坪數小、屋齡老及屋況較差的住宅總價相對低。
反觀新北市第二季房價所得比為十二．八倍，是調查以來第二高，僅次於去年第三季的十二．九倍，花敬群分析，由於部分民眾負擔不起北市房價，只好轉而到新北市購屋，通常會選擇較大坪數的住家，加上新北市新交屋住宅較多，也可能是拉高整體房價主因。
中信房屋行銷部副理江龍名坦言，在政府打房頻頻出招下，房價所得比應會緩步下滑，但依照目前的薪資水平，年輕人想要買房仍有相當高的難度。
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