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房仲業：一殯移走 房價漲2成
中時電子報作者王玉樹╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年8月29日 上午5:50
中國時報【王玉樹╱台北報導】
一殯移走後，房仲業者認為一定是「大利多」，預估民權東到建國北圍繞殯儀館這一帶的房價會有一波「補漲效應」，約可以比現在漲個2到3成左右。但也有業者認為，當地還有廟宇、高架橋不利因素，補漲效應有限。
日前房仲業者公布2014年10大嫌惡設施排行，「殯儀館、公墓」位居榜首。永慶房產集團研發中心經理黃舒衛表示，一殯周邊1000公尺內房價依據今年最新實價登錄資料顯示，每坪平均為62.6萬，對比中山區全區房價74.2萬，約有1成6的價差，部分地區還超過2成。如果範圍縮小到一殯周邊隔一條街的房價，房價每坪還掉到50萬，甚至可以找到3字頭的房子，足見殯儀館對房價的影響不小。
住商不動產企研室主任徐佳馨說，自己就是受害者，因為小時候家裡就住一殯後面。當地對房價的不利影響，還包括鄰近一殯旁的殯葬一條街，對居住安寧度的影響大。「所以遷走一定是利多，估計當地會有補漲效應，約莫2到3成左右。」
永慶代銷處長何彥煒也認為「一定是大利多！」因為當地為原榮星花園腹地很大，周邊中古屋房價主要是因為殯儀館關係拉低，一旦一殯移走，自然房價會很快拉升到跟區域行情一致，至少補漲2成以上。
但徐佳馨提不同意見，所謂廟宇也要分陽廟與陰廟，行天宮就屬於陽廟，對當地並無壞處。
另外黃舒衛建議，如果移走後改建社會或公營住宅，採取「只租不售」模式，是最可行的方式。假設租金設定是一般行情的七成，以當地是辦公商圈、又有捷運站來說，一定大受歡迎。
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