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回應巢運５大訴求 政府擬立租賃專法
中時電子報作者： 記者呂雪彗╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年10月6日 上午7:42工商時報【記者呂雪彗╱台北報導】
為回應「巢運」五大訴求，內政部今（6）日將召開整體住宅政策專家學者座談會，共同研商住宅政策方向。內政部表示，為發展租屋市場，將研議租賃專法立法的可行性，增加租屋補貼額度。
據了解，內政部除針對巢運五大訴求聽取學者專家意見外，也將納入明年元月與房改聯盟就住宅政策召開研討會的參考依據。
其中房改聯盟較著重稅制改革，認實價課稅還不夠，希望擴大對租屋者租稅優惠，加重房屋持有稅，加重對空屋課稅等。
內政部今天由政次陳純敬主持住宅政策專家學者會議，針對興建社會住宅、增加租金補貼，推出優惠租屋平台等租賃政策，開放式聽取各界對住宅政策的意見。原本10月份內政部擬與房改聯盟合辦住宅政策研討會，但因房改聯盟籌備不及，改至明年1月召開。
針對巢運五大訴求，內政部表示，財政部已修訂房屋稅條例鼓勵房東出租，內政部並研議於「住宅法」增訂租金補貼出租人減免所得稅，提供出租住宅修繕補助、修繕住宅貸款利息補貼。
另「住宅法」已訂定居住歧視行為及罰則，內政部也不排除研議租賃專法，分析目前民法、土地法相關租賃規定是否有不足之處。
稅制改革方面，財政部將研議實價課稅；財政部持續加強查核個人出售預售屋交易所得等項目，建商與地主合建分售，藉由個人交易所得免納所得稅以規避稅賦情形；農委會也將研議農地未作農業使用課徵資本利得稅。
內政部說，擬運用房地合一課稅收入一定比例，以多元方式擴大協助地方政府興辦社會住宅及租金補貼。今年辦理委託研究案，研析成立住宅法人必要性、適法性及配套措施。
對社會住宅用地，財政部已提供32處土地給縣市政府評估是否做為社會住宅使用；另北市府同意以住宅存量5％，約4萬5,000戶為社會住宅興辦目標；新北市未來5年內將提供7,000戶社會住宅、1萬5,000戶租金補貼；桃園縣府10年內將興建1萬戶社會住宅，每年至少提供5,000戶租金補貼。
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