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空屋率微降 新北11萬宅沒人住
中時電子報作者： 王玉樹╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年9月4日 上午5:50
中國時報【王玉樹╱台北報導】
政府打房奏效，全台空屋率略降。據內政部營建署最新的低度使用住宅（意指空屋）調查，2013年全國空屋數量為85萬6924戶，空屋率10.5％，意味每百戶就有10.5戶是低度使用的空屋，比前一年減少0.13戶。各都會中，以新北市擁有空屋11萬7772戶最多，同時區內5年內新建餘屋有6159戶，也是最高，顯示投資客囤房最嚴重。
營建署昨發布2013年「低度使用住宅及新建餘屋資訊統計」，根據房屋稅籍資料與台電用電資料統計，去年屬低度使用戶數(每月用電低於60度)共85萬6924戶，較前一年減少6159戶，空屋率10.5％，年減0.13個百分點。反映在五都空屋率上也同步下降，雙北市空屋率在7.55~7.83％、台中、台南與高雄則在10.36~10.83％間，都比前一年微減。
對比其他國際都市，倫敦去年空屋率低到只有1.76％，香港與新加坡為4.1％與6.2％。紐約2011年為3.12％、東京2008年為11.07％，都比我們的台北市7.81％低不少。但營建署主秘王榮進說，這些國家統計上多使用問卷，並非如我們採用電統計，比較基礎不同。
以個別縣市來看，新北市空屋11萬7000多戶遠遠領先其他縣市，細看區域這些空屋多集中在推案量大的淡水區、板橋區與三重區，各有9700至1萬3000宅。台北市空屋數量則以中山區、北投區與大安區最多，約各6400到8100戶。
營建署官員表示，空屋率高原因很多，在市區推測屬推案量大、閒置不出租，郊區偏僻地區則跟人口外移有關係。
另外營建署也統計5年內的新建餘屋(待售)住宅，全國2013年第四季共有2萬7838戶新成屋餘屋，比第三季略多出1414戶。其中新北市待售新屋為6159宅，數量明顯大於其他縣市。而台北市、台中市、高雄市與桃園縣約2600至3700多戶，台南市在1500戶上下。
淡江大學產經系副教授莊孟翰指出，空屋率高代表屋主可能有第2、第3間房子閒置，或者將來要留給子女。待售新建屋多表示投資客待價而沽，等著增值售出要，要求釋出來不易，還是得從提高持有稅著手。
王榮進指出，解決空屋問題已透過多元方式下去解決，如成立租屋平台去媒合、都更案政府分回一定坪數，另外未來10年會蓋2.3萬戶社會住宅，再加上租屋補貼戶數合計將達10萬戶。
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