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商用不動產全年交易金額 估破800億
中央廣播電台作者李憶璇 | 中央廣播電台 – 2014年9月30日 上午11:57
台灣高力國際今天(30日)發布對台灣今年第3季商用不動產投資與土地市場交易概況及展望，指出本季商用不動產成交額達新台幣298億元，是2012年第四季以來最高，預計全年成交金額可突破800億元，維持與去年相近的水準。不過，土地交易市場則表現不佳，是2011年第2季以來最低。
台灣高力國際30日發布台灣第3季商用不動產交易概況，本季以辦公室類型買賣最為熱絡，其中又以敦南金融大樓的辦公室樓層成交金額新台幣111.65億元最高，將本季成交額推升至298億元，是2012年第四季以來最高。
台灣高力國際表示，原本推估本季商用不動產表現不如預期，但國泰人壽出售敦南金融大樓後，預期全年成交金額可突破800億元。董事總經理劉學龍說：『(原音)不然本來預估可能是創金融海嘯最低，連600億都不到，但目前看起來，今年有機會突破800億，但就算是800億，也比去年是次低，去年交易量是840億。』
反觀土地交易市場，則較不熱絡，本季土地市場成交金額僅257億元，是2011年第二季以來最低。其中，台北市的土地成交金額就佔總交易金額將近一半，原因可能是土地資源難尋、建商部分買地趨保守，或是政府標案標不出去。
至於未來的商用不動產市場，高力指出，因為市場即將邁入升息循環，且政府利用政策、金融及稅賦工具抑制，加上明年第二季開始備戰2016年總統大選，都將左右房價，因此，未來的房價不會像2009年短暫整理就迅速上漲，但短期內也不會大幅下跌。
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