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《宅富》精選房市4大不敗區 資金配置優選
自由時報自由時報 – 2014年9月13日 上午6:14
記者葉思含／專題報導、攝影
近來房地產市場觀望氣氛濃厚、多空訊息紛亂，然而，市場游資仍豐沛，專家建議，只要選好地段、挑對產品，長線看來，房地產依舊是最佳投資標的。本期《宅富》彙整各方專家意見後，為讀者精選出「4大房市不敗區」，無懼景氣波動，近1年來仍有0.8~15.6%的漲幅，不僅價格具有支撐力，後續走勢更看漲。
雖然受年底選舉與打房政策影響，房市混沌不明，但房地產保值性高，相較其他投資工具仍具穩定性，依舊最受民眾青睞。根據觀察，擁有「明星學區」或「雙捷運」題材的產品，近期買氣仍暢旺；而「潛力重劃區」或「供不應求」的市中心區塊，買方關注度也很高。
明星學區 剛性需求強勁
台北市明星學區中，以「敦化國中、小學區」、「金華國中、小學區」、「興雅國中、博愛國小學區」等3處最受家長青睞，不少人「孟母三遷」，為區內房市增添剛性需求。
據台灣房屋智庫統計內政部不動產交易實價查詢服務網資訊，發現敦化國中、小學區從2013至2014年之間，每坪從68.7萬元漲至79.4萬元，漲幅高達15.6%；金華國中、小學區與興雅國中、博愛國小學區也各有10.2%、11.2%的漲幅。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，少子化時代來臨，讓許多父母更注重小朋友的教育環境及品質，如果區內的學校能同時滿足國小跟國中的升學需求，更為便捷，這讓雙學區宅價格撐盤力道強勁；如果再加上捷運、商圈效益，周邊房價更是易漲難跌。如松山區的敦化國小、中受惠於今年松山線捷運即將通車利多，房價漲幅達15.6%。525全民配屋網
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