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租屋與購屋決策 ：租屋購屋優缺點比較
525全民配屋網專家分享
一、租屋與購屋的優缺點比較
1、租屋的優缺點
1. 有能力使用更多的居住空間
2. 比較能夠應對家庭收入 的變化
3. 資金較自由，可尋找更 有利的運用管道
4. 有較大的遷徙自由度
5. 瑕疵或毀損風險由房東 負擔
6. 稅捐負擔較輕
7. 不用考慮房價下跌風險
1. 非自願搬離的風險
2. 無法按照自己的期望裝 修房屋
3. 房租可能增加
4. 無法運用財務杠杆追求 房價差價利益
5. 無法通過購房強迫自己 儲蓄
2、購屋的優缺點
525全民配屋網專家分享 購屋優點：
1. 對抗通貨膨脹
2. 強迫儲蓄累積實質財富
3. 提高居住品質
4. 信用增強效果
5. 滿足擁有自宅的心理效 用
6. 同時提供居住效用與資 本增值的機會
525全民配屋網專家分享 購屋缺點：
1. 缺乏流動性：要換房或是變現時，若要顧及流動性可能要被 迫降價出售。
2. 維持成本高：投入裝潢雖可提高居住品質，也代表較高的維持成本。
3. 賠本損失的風險：實質上的風險包括房屋毀損，市場風險包括整體房屋市場下跌的系統風險，與所居住社區管理不善造成房價下跌的個 別風險。
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